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Bourse et immobilier : le bilan 2008. |
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Sans surprise, 2008 restera une année noire pour les cours des foncières cotées . La décrue, entamée en février 2007, s’est accentuée l’an dernier, l’indice IEIF SIIC France accusant une chute de 41,12 %. Pour la première année, on note une forte corrélation des valeurs immobilières avec le reste des actions, le Cac 40 s’effondrant, lui, de 42,7 %. La spécificité du compartiment immobilier, valeurs défensives par excellence, n’est plus. « En 2008, dans un contexte de crise de liquidités, la Bourse a traité toutes les valeurs de la même manière » , souligne Benoît Faure-Jarrosson , analyste chez Invest Securities. Qui détaille : « la baisse des valeurs immobilières cache deux tendances. Jusqu’à l’été 2008, les foncières ont été sanctionnées en raison des problématiques de hausse des taux d’intérêt, des risques d’inflation et des conséquences de la crise des subprimes. |
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Les Champs Elysées restent la 3e avenue la plus chère du monde |
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Selon la 23 e édition de l’étude Main Streets Accross the World publiée par Cushman & Wakefield ce jour, l’artère commerciale la plus chère du monde reste la 5e Avenue à New York, avec un loyer de 12 612 €/m²/an en 2008 (+23,3% par rapport à 2007). En 2 e position, Causeway Bay à Hong Kong affiche 12 161 €/m²/an, marquant une progression de 46,8% en un an. L’avenue des Champs-Elysées à Paris pointe en 3e position avec un loyer de 7 732 € (+5%).
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Procédure de sauvegarde pour Coeur Défense |
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La société Heart of la Défense SAS (HOLD SAS), propriétaire de l’ensemble immobilier de bureaux Coeur Défense situé 90-102 Esplanade du General de Gaulle, La Défense (92), vient de faire l’objet d’une procédure de sauvegarde ouverte par le Tribunal de Paris par jugements du 3 novembre. « Nous considérons que la sauvegarde est le meilleur moyen pour permettre à la HOLD SAS de mener un dialogue constructif avec ses créanciers prêteurs dans un contexte de poursuite de l’exploitation en vue d’une issue favorable à toutes les parties prenantes sur le long terme. |
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