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| Location d'un immeuble de bureaux // rue de Marignan // Paris 8e |
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Nous vous proposons à la location un bel immeuble indépendant livré entièrement rénové de 1 538,20 m2 non divisibles, situé entre l'avenue des Champs Élysées et l'avenue Montaigne.
Configuration : - Sous-sol : archives - RDC : hall d'accueil - 1er étage : Parquet, moulures, cheminées, bureaux, open space - 2ème au 6ème étage : faux plafonds, moquette, bureaux cloisonnés et open space Disponibilité : immédiate Métro : station "Franklin Roosevelt" (lignes 1 et 9) RER A : station "Charles de Gaulle Etoile" RER C : station "Pont de l'Alma" Bus : lignes n° 28, 32, 42, 63, 72, 73, 80, 83, 92, 93 ETAT DES SURFACES Niveaux Surface Prix/m2 Loyer/an/m2 Disponibilité Sous-sol | 65 600 | Immédiate RdC 61 | | 600 | 1er étage | 244,50 | | 600 | 2ème étage | 249,60 | | 600 | 3ème étage | 251,60 | | 600 | 4ème étage | 256,20 | | 600 | 5ème étage | 237,40 | | 600 | 6ème étage | 182,90 | | 600 | 6ème étage Mezzanine | 55 | | 600 | *les prix sont exprimés en Euros H.T.H.C pour la location et en Euros HD.H.T pour la vente PRESTATIONS - Immeuble indépendant : 1 538,20 m2 utiles - Archives en sous-sol de 65 m2 - Etage courant : 250 m2 - Grand hall d'accueil - Double batterie d'ascenseurs - Beaux volumes - Souplesse d'aménagement - Climatisation - Plinthes périphériques - Chauffage CPCU - Parking public à proximité immédiate CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer global/an : 935 920 € HT/HC Loyer au m2/an : 600 € HT/HC Détail niveaux location : Archives: 200 €/m2/HT Charges : 6 600 € Détail Charges : Provisions pour charges : 6 600 €/an CPCU : 15 000 € /an DIVERS FINANCIER Bail : 6/9 ans Indexation : Annuelle Type de valeur : INSEE Régime fiscal location : TVA 19,6 % Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement des loyers : Trimestriellement d'avance Impôt foncier : 19576 € HT/an à la charge du Preneur Taxe bureaux : 21470 € HT/an HONORAIRES Location : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur |