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| Centre commercial hotel a Luxembourg |
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Dans le cadre de nos diversifications européennes, nous vous présentons un ensemble situé au cœur de LUXEMBOURG VILLE, à 5 mn à pied de la Gare, construit en 1980 sur un terrain de 2 500 m² avec une galerie commerciale sur 3 niveaux. Le prix demandé est de : 15M€.La rentabilité brute actuelle est de 7,36 % ; elle doit pouvoir facilement remonter à 9 % voir 10 %. D’autant que LUXEMBOURG va poursuivre son développement avec l’arrivée du TGV en 2007.
- en sous-sol, sur 1290 m² un supermarché récemment rénové, accessibles par escalators, - au rez-de-chaussée 1580 m² de boutiques - au 1er étage 1050 m² de boutiques - au total 20 boutiques - murs d’hôtel 3* de 46 chambres, très récemment rénovés, - avec restaurant gastronomique de 60 couverts - self type taverne de 250 couverts en cours de rénovation - salle de séminaire - un parking de 176 places Les revenus locatifs sont actuellement d’environ : - galerie commerciale 270 000 € - hôtel-restaurants 700 000 € - parkings 135 000 € - au total 1 105 000 € Observations faîtes que ces revenus peuvent être largement augmentés par un professionnel ; en effet le propriétaire âgé de 72 ans n’a pas apporté tout le suivi nécessaire depuis plusieurs années. Une redynamisation importante est à faire. Dossier et visite sur remise d'une LOI avec accord de prix et de confidentialite. Pour plus d'informations : amiralconseil@yahoo.fr |